Viele Urlauber, die Mallorca einmal besucht haben, entschließen sich, schließlich für immer dort zu bleiben oder ein eigenes Ferienhaus zu kaufen. Fast eine Million Deutsche Staatsbürger haben sich bereits dafür entschieden und ein Traumhaus am Mittelmeer gekauft. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich sein ganz individuelles Paradies zu schaffen, sei es durch den Kauf einer Ferienwohnung, einer jahrhundertealten Finca, einer bereits fertiggestellten Villa oder die Entscheidung für ein nach eigenen Wünschen gestaltetes Fertighaus.
Vorab-Einblicke dank Musterhäuser
Mittlerweile gibt es von Fertighäuser-Anbietern bereits die Möglichkeit, fertiggestellte Musterhäuser zu besichtigen, um einen Überblick über die Gestaltung und die möglichen Kosten zu erhalten. Das sollte unbedingt in Anspruch genommen werden, denn nur durch gute Beratung und Information lassen sich unangenehme Überraschungen vermeiden. Ein besonders Augenmerk sollte dabei auf die notwendige Isolierung des Hauses gelegt werden, denn vor allem hier darf man auf keinen Fall sparen. Folgeschäden durch das Eindringen von Feuchtigkeit und schwüles Raumklima im Sommer durch falsche Hitzedämmung sind die größten Probleme, die bei unzureichender Isolierung eines in Akkord-Zeit aufgestellten Fertighauses auftreten können. Also, nicht nur auf die schöne Fassade der Häuser achten! Wenn Sie nach deutschen Normen bauen möchten, kostet es zwar anfänglich etwas mehr Geld, dafür haben Sie später keine Folgekosten für Baumängel. Sehr wichtig ist noch die Frage nach einem Wasseranschluss, denn manche malerischen Plätze sind nicht an die Trinkwasserversorgung angeschlossen. Es gibt allerdings auch die Möglichkeit, sich vom „Agua Portale“ (Wassertransport) beliefern zu lassen.
Schutzgemeinschaft für Auslandsgrundbesitz
Immer, wenn man sich für den Hausbau oder -kauf im Ausland entscheidet, gibt es Unterschiede zum Heimatland zu beachten. Das betrifft vor allem den Vertragsabschluss. Da in Spanien im Allgemeinen noch die Verabredung per Handschlag gilt, sollte man aufpassen, dass man nicht zu früh einschlägt und dadurch vielleicht Besitzer einer alten, verfallenen Scheune wird. Informationen rund um das Grundstücks- und Steuerrecht erteilt die in Deutschland ansässige Schutzgemeinschaft für Auslandsgrundbesitz. Hier wird man ebenso bei Problemen mit Behörden beraten, denn auch wenn es in der EU ein Niederlassungsrecht für EU-Bürger gibt, können Amtsträger oft erhebliche Schwierigkeiten machen.